Na sprzedaż oferuję atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 45 000 mkw., położony w miejscowości Gostolin, w gminie Załuski, powiecie płońskim.
Nieruchomość składa się z 29 działek budowlanych oraz 2 działek drogowych, co czyni ją idealną propozycją dla inwestora lub dewelopera planującego budowę osiedla domów jednorodzinnych na działkach powyżej 1 200 mkw. każda. Cały teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działki są dobrze rozplanowane, z możliwością etapowania inwestycji. Teren jest płaski, suchy, niezabudowany w pełni przygotowany pod realizację projektu budowlanego.
Grunt położony jest w bardzo korzystnej lokalizacji zaledwie około 1 kilometra od drogi krajowej nr 7. Dzięki temu grunt zapewnia świetne połączenie z Warszawą czas dojazdu samochodem wynosi około 40 minut. Odległość do centrum gminy Załuski to około 6 km.
W najbliższej okolicy znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole, zlokalizowane w miejscowości Kroczewo oddalonej o około 4 km. Dzieci z Gostolina mają zapewniony dowóz do szkół organizowany przez gminę przystanki autobusowe znajdują się w samej miejscowości.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Płoński, Gmina Załuski, miejscowość Gostolin,
Identyfikator działki (Teryt): 142012_2.0002,Klasy gleby: RIVa, RIVb,Media: woda i prąd na działce,KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: droga gminna,
Rodzaj drogi: utwardzona.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 32/X/2015 RADY GMINY ZAŁUSKI z dnia 25 marca 2015 roku,Oznaczenie w planie "6MN" i "7MN",Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,Dopuszczenie lokalizacji usług podstawowych i nieuciążliwych w budynku mieszkalnym jednorodzinnym zgodnie z przepisami odrębnymi,Na jednej działce możliwość lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego oraz jednego maksymalnie trzystanowiskowego budynku garażowego lub budynku gospodarczo-garażowego,Dopuszczenie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym lub w formie wolnostojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 80 mkw.,Dopuszczenie lokalizacji budynku gospodarczo-garażowego w formie wolnostojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 90 mkw.,Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki, jednak nie więcej niż 280 mkw.,Zachowanie powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszej niż 50% powierzchni działki budowlanej,Posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu,Dachy strome o symetrycznym układzie połaci dachowych o kącie nachylenia połaci dachowych od 15º do 45º,Zastosowanie dachówki w barwie ceglasto czerwonej, grafitowej lub brązowej,Wysokość budynków mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,Wysokość budynków garażowych i gospodarczo-garażowych: 1 kondygnacja nadziemna, nie więcej niż 5,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,Dopuszczenie kondygnacji podziemnej jeżeli pozwalają na to warunki gruntowo-wodne,Zastosowanie tynków na elewacjach budynków w kolorach pastelowych,Lokalizacja miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny na terenie działki,Dopuszczenie lokalizacji sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej w pasie pomiędzy linią zabudowy.To doskonała lokalizacja dla inwestora, który szuka spokojnej, ale dobrze skomunikowanej przestrzeni pod budowę nowoczesnego osiedla mieszkaniowego. Rozwijająca się gmina, bliskość głównej trasy Warszawa Gdańsk oraz dostęp do edukacji i infrastruktury to tylko niektóre z atutów tej nieruchomości.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
For sale I offer an attractive investment land with a total area of 45,000 sq.m., located in the village of Gostolin, in the municipality of Załuski, Plonsk District.
The property consists of 29 building plots and 2 road plots, which makes it an ideal proposal for an investor or developer planning to build a settlement of single-family houses on plots of more than 1,200 sqm each. The entire area is included in the local zoning plan and designated for single-family residential development. The plots are well laid out, with the possibility of staging the investment. The land is flat, dry, undeveloped - fully prepared for the implementation of a construction project.
The land is located in a very favorable location - only about 1 kilometer from the national road No. 7. Thanks to this, the land provides excellent connection to Warsaw - the travel time by car is about 40 minutes. The distance to the center of Załuski municipality is about 6 km.
In the nearest area there are a elementary school and a kindergarten, located in the village of Kroczewo - about 4 km away. Children from Gostolin are provided with transportation to schools organized by the municipality - bus stops are located in the village itself.
Basic data about the investment land:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Powiat Plonski, Gmina Załuski, village of Gostolin,
Plot ID (Territory): 142012_2.0002,Soil Classes: RIVa, RIVb,Media: water and electricity on the plot,KWR: there is, no encumbrance,Access: communal road,
Road Type: paved.
Planning status:
MPZP Resolution No. 32/X/2015 OF THE COUNCIL OF THE GMINY OF ZAŁUSKI dated March 25, 2015,Plan designation "6MN" and "7MN",Site designation: Single-family residential development,Permit the location of primary and non-intrusive services in a single-family residential building in accordance with separate regulations,On a single plot, it is possible to locate only one detached single-family residential building and one maximum three-car garage building or outbuilding,Permit the location of a garage in a single-family residential building, interlocked with a single-family residential building or in the form of a detached building with a development area of no more than 80 sq.m.,Permit the location of an outbuilding and garage in detached form with a building area of not more than 90 sq.m.,Maximum building area: 25% of the plot area, but not more than 280 sq.m.,Maintaining biologically active area of not less than 50% of the area of the building plot,Setting the first floor of buildings no higher than 0.5 m above ground level,Steep roofs with a symmetrical arrangement of roof slopes with an angle of inclination of roof slopes from 15º to 45º,Use of roof tiles in brick-red, graphite or brown color,Height of residential buildings: Up to 2 overground floors, not more than 9.0 m from ground level to the highest point of the roof,Height of garage and outbuildings: 1 overground storey, not more than 5.0 m from the ground level to the highest point of the roof,Permit an underground storey if ground and water conditions allow it,Apply pastel-colored plasterwork to the facades of buildings,Locate parking spaces for cars in the number of a minimum of 2 spaces for each residential unit on the plot,Permit the location of networks, facilities and technical infrastructure equipment in the strip between the building line.This is an excellent location for an investor who is looking for a quiet but well-connected space for the construction of a modern residential area. A developing municipality, proximity to the main Warsaw-Gdansk route and access to education and infrastructure are just some of the advantages of this property.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Szerokość działki : 165,00 m Długość działki : 260,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 1 200 mkw. Klasa gleby : IVa, IVb,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 9,00 Liczba kondygnacji możliwa : 2 Maks. powierzchnia zabudowy : 25 % Pow. biologicznie czynna : 50 %
Prąd Dostępność : Na działce
Woda Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Brak
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 4,00 m Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność